집 한 채로 죽을 때까지 월 300만 원? 🏠 2026년 주택연금 가입 조건 & 예상 수령액 (자식 눈치 보지 마세요!)

 

"나이 들어서 가진 건 집 한 채뿐인데, 당장 쓸 생활비가 없네..." 하며 한숨 쉬시는 분들 많으시죠?

예전에는 "집은 자식 물려줘야지"라고 생각했지만, 요즘은 다릅니다.

"내 집에서 평생 살면서, 나라에서 매달 따박따박 월급을 받는다"는 <주택연금>이 대세가 되었습니다.

오늘은 다가오는 2026년에도 든든한 버팀목이 되어줄 주택연금의 가입 조건(공시가 12억?)과 내가 얼마를 받을 수 있는지(수령액) 핵심만 쏙 뽑아 정리해 드립니다.

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1. 주택연금, 도대체 뭔가요? (쉽게 설명)

쉽게 말해서 "내 집을 담보로 은행에 맡기고, 매달 연금처럼 생활비를 받는 제도" 입니다.

가장 큰 장점 3가지가 있습니다.

1. 평생 거주: 내 집에서 이사 안 가고 계속 살 수 있습니다.
2. 평생 지급: 집값이 떨어져도, 내가 엄청 오래 살아도 죽을 때까지 약속된 돈을 줍니다.
3. 상속 가능: 만약 내가 일찍 사망해서 받은 돈이 집값보다 적다면? 👉 남은 차액은 자녀에게 상속됩니다.
   (반대로 내가 너무 오래 살아서 집값보다 더 많이 받아도? 👉 더 뱉어내라고 안 합니다. 완전 이득이죠!)

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2. "나도 가입될까?" 가입 조건 체크리스트 ✅

2024~2025년을 거치며 문턱이 많이 낮아졌습니다.

• 나이: 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이면 가능.
• 집값: 공시가격 12억 원 이하 (시세로 따지면 약 17억 원 정도까지 가능!)
• 주택 수: 1주택자가 원칙이지만, 2주택자라도 합산 가격이 공시가 12억 이하면 가능합니다. (이사 등으로 인한 일시적 2주택은 3년 내 처분 조건으로 가능)

💡 주의: 오피스텔은 '주거용 오피스텔'만 가입 가능합니다. (전입신고 필수)

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3. 그래서 얼마 받는데? (예상 수령액 표) 💰

가입 나이와 집값에 따라 다르지만, 대략적인 금액(2025년 기준)을 알려드립니다. (매달 받는 돈입니다!)

내 나이 (만)	집값 3억 원일 때	집값 5억 원일 때	집값 7억 원일 때
60세	약 64만 원	약 106만 원	약 149만 원
70세	약 92만 원	약 154만 원	약 216만 원
80세	약 144만 원	약 240만 원	약 337만 원

• 위 금액은 '정액형(평생 같은 돈 받기)' 기준 예시이며, 금리나 기대여명에 따라 조금씩 달라질 수 있습니다.
• 70세에 5억짜리 아파트만 있어도, 국민연금 합쳐서 월 200만 원 이상의 현금 흐름을 만들 수 있는 거죠!

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4. 2026년 미리보기: 집값 떨어지기 전에? 📉

주택연금은 '가입 시점의 집값'을 기준으로 연금액이 정해집니다.

만약 앞으로 집값이 떨어질 거라고 예상된다면? 👉 지금(집값이 높을 때) 가입하는 게 훨씬 유리합니다. (한번 정해진 연금액은 집값이 폭락해도 안 깎이니까요!)

반대로 집값이 폭등할 것 같다면 조금 미루는 게 낫겠죠? 하지만 전문가들은 "안정적인 노후 생활비가 급하다면 하루라도 빨리 받는 게 복리 효과상 이득"이라고 조언합니다.

 

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📢 주인장의 한마디

"자식한테 집 한 채는 남겨줘야지..." 하다가 본인 노후가 힘들어지는 것보다,

당당하게 내 집으로 연금 받으며 용돈 주는 멋진 부모님이 되는 건 어떨까요?

더 자세한 금액이 궁금하시다면 '한국주택금융공사' 홈페이지에서 [예상연금 조회] 를 꼭 한번 해보시길 추천드립니다.

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